从温岭市区出发，沿着迎宾大道一路向北来到泽国镇西湾村，一幢幢崭新的厂房映入眼帘。台州首个公开拍卖的工业地产项目——温岭市泽国机电创业园就坐落于此。
2016年4月，我市下发了《关于加快工业地产开发建设的实施意见》，一个月后，泽国镇西湾一块工业用地挂牌拍卖。两年后，在这块土地上，一个充满活力的机电创业园振翅欲飞。它占地约113亩，总投资约5亿元，总建筑面积达14万平方米，其中标准厂房面积12万平方米，非生产性配套用房面积2万平方米。
传统产业优化升级是我市民营经济再创新辉煌的关键一仗，而小微企业园建设正是其中的关键抓手。温岭市泽国机电创业园作为当地实现工业用地集约利用，推动产业优化升级的一个重要项目，引起了方方面面的关注。早在去年，园区的招商工作就已经基本完成，入驻的企业有20余家，其中既有规上企业，也有小微企业；有传统产业，也有科技型企业。
眼下，园区里的大多数建筑已经去除了脚手架，露出了“庐山真面目”，剩下的正在进行外墙粉刷。工人们忙忙碌碌，却又一丝不苟。
其实，和之前热火朝天的景象相比，最近这里“安静”了不少。温岭市方远工业地产开发有限公司副董事长谢加明告诉记者，目前，园区内的标准厂房和非生产性配套用房已经全部结顶，外墙粉刷进入了尾声，绿化工程也即将启动。他预计，项目今年10月份就能交付使用。
虽然工程进入了最后的冲刺阶段，但谢加明依旧和以前一样，时不时拿着图纸来工地看看。项目做得“精不精”，始终是他所牵挂的。
在温岭市泽国机电创业园，既有智能化的标准厂房，也有科研设计综合办公楼、电子商务、物流仓储以及邻里中心。日后，这里不仅仅是一个工业园，也是一个“社区”，实行物业化的管理，向企业交付厂房后，园区还可以为企业提供政务代办的服务。
事实上，开发者的“小心思”，也给不少企业下了一场“及时雨”。一家本地企业购置了生产车间4000多平方米，解决了发展的空间问题。“以前，我们的厂房只有500平方米不到，大家蜷缩在一起工作，条件十分艰苦，每年招工都是最头疼的事。”该企业负责人表示，入驻机电创业园，将给企业带来发展的新机遇。
尽管近几年工业地产这项土地集约利用新模式逐渐广为人知，但是谢加明表示，它在规划、门槛、管理等许多方面，依然大有文章可做：“我们不能只是建厂房。整个园区，要有生活配套，要跟进物业管理，要布局金融、科技、商务等服务设施。我们的目标，就是打造一个低碳、绿色、环保、智能的机电类示范园区。”